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發布時間：2023-03-04 14:01:58 來源：本站 作者：admin
去年 12 月，州政府禁止招租競價，即房東或中介邀請、建議或要求潛在租戶提高租金報價以確保獲得房產。
但許多業內人士都忽視了新法律。
據公平交易部稱，迄今為止，已有近 1,000 個租賃廣告可能違反了新法律，并向 306 名房地產經紀人發出了初步警告通知。
有問題的清單使用了被禁止的術語，例如“要約”或“通過談判”出租。
這些最常見于以下地區的房產清單中：
西悉尼的羅德島和布萊克敦
南海岸的 Tuross Head
掃帚頭在北海岸
紐卡斯爾的 Waratah West
Fair Trading 還收到了潛在租戶的投訴，稱西悉尼的 Parramatta 郊區以及內西區的 Haberfield 和 Concord 可能存在非法房源。
投訴人報告說，代理商在某個價格范圍內做廣告，或者根本沒有價格。
在線搜索顯示，許多房源違反規定，將租金作為一個范圍進行廣告宣傳，或建議申請人“聯系代理”而不是顯示固定價格。
ABC 在 Leichhardt、Seven Hills、Meadowbank、Wentworth Point 和 Blacktown 的房源中發現了這方面的例子。
公平交易現在將加強合規工作，檢查員將開始參加出租物業的開放式房屋，以監督房地產經紀人如何與租戶就價格進行互動。
違反法律可能導致房地產經紀人罰款 550 美元，公司罰款 1,100 美元。
法院對不遵守規定的公司的最高罰款為 11,000 美元，在任何其他情況下為 5,500 美元。
大悉尼和新南威爾士州許多地區的租賃市場受到嚴重限制，Perrottet 政府表示這些法律將阻止代理商進一步推高價格。
CoreLogic 數據顯示，在過去 12 個月中，大悉尼單元房的周租金中位數上漲了 15.9%，空置率減少了一半以上。
根據 CoreLogic 的數據，截至 1 月 23 日的 12 個月內，區域租金上漲了 5.8%（長期平均值為 3%），空置率幾乎是 10 年平均值的一半。
在 3 月 25 日大選之前，為租房者提供更多支持已成為主要政黨的優先事項，聯盟黨和工黨都承諾禁止沒有“合理理由”的驅逐。
聯盟黨還承諾將終止定期租約的通知期從 30 天延長至 45 天，并引入三年期和五年期租賃協議，為租戶提供更多保障。
工黨政府將設立一名租賃專員來領導改革，并通過強制任何高于標價的出價對其他申請人透明來禁止秘密競租。
